没有购房资格，大家会怎么办？上一期，我们讲过了部分“聪明人”用“借名买房”来规避购房障碍，却导致自己身陷囹圄的风险案例。“借名买房”风险大，本期案例的主人公徐强对此心知肚明，那他又有什么“解决之道”呢？
徐强和女友交往了四年，尽管经济上比较紧张，徐强还是决定先凑钱买套房子用于结婚。然而，他面临一个更重要的难题：他没有购房资格。
通过网络搜索，徐强联系到一家号称可以解决购房资格和银行贷款的中介公司，心动的同时，徐强多少还是有些顾虑其所言真假，对方展示了多个成功案例，最终，徐强抱着侥幸心理签订了委托合同，并支付了4万元服务费。
自以为解决了购房资格这个心腹大患，徐强开始看房了。最终，他和朱芬夫妇以万元的价格签订了《预约合同》，合同里约定，徐强先向朱芬支付定金5万元，第一笔房款45万在银行贷款审批通过后支付，第二笔房款万元在过户成功后由贷款银行划付给朱芬。如银行贷款审批不过或审批金额不足，由徐强通过现金方式支付给朱芬。
因为购房资格迟迟未办下来，导致银行贷款办理一再延后，面对朱芬夫妇的不断催促，徐强也愈发担心，所谓的怕什么来什么，当他再一次拨打中介公司的电话时，对方显示是空号。徐强慌忙赶去中介公司，早已人去楼空。
简直是晴天霹雳。一不做二不休，徐强拉黑了朱芬。
朱芬夫妇也很生气，当初就是着急用钱才卖房，这小半年都过去了，首付款都还没拿到，向徐强发出的《房款催告函》也石沉大海，朱芬夫妇将徐强告上法院，要求解除预约合同，并支付违约赔偿和这段时间造成的损失费共计33万以及诉讼费和律师费。
徐强有些委屈，他觉得自己是因为无购房资格导致无法履约，这种情形属于不可抗力，不能算是违约。
专家说法：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，但徐强是在明知自己没有购房资格的前提下签订的合同，很明显他并不符合不可抗力范畴。此外，《预约合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行。
面对这种结局，徐强傻眼了。不仅4万元的中介服务费打了水漂，徐强还面临着高额的购房违约赔偿金……
目前，众多城市都有出台房地产调控政策，对购房人通过违规手段获取购房资格的将列入失信人员名册，涉嫌违反治安管理法律法规者依法移送司法机关调查处理……
不管是上一期的“借名买房”纠纷，还是本期的购买购房资格导致深陷官司，众多的风险案例都在警示大家，购房人一定要严格遵守当地的房地产调控政策，不得通过违规手段获取购房资格，同时，在购房过程中也要提高警惕，谨防上当。最后，人在厦门的小伙伴们，限购贷款等交易问题可以直接咨询担保君。
