整理
话唠湾德佛
11月3日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、前10个月中国百城房价累计涨2.49%长三角楼市降温！
9月和10月相继过去，中国楼市未现成交或供应高峰。楼市“金九银十”再度失约。中指研究院指数在一场月度房地产形势分析会上指出，年前10月，中国百城新建住宅价格累计上涨2.49%，涨幅较去年同期收窄0.38个百分点，累计涨幅居近五年同期最低水平。分城市群来看，前10个月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.58%，仍居主要城市群首位。百城新建住宅累计涨幅前20位的城市中，珠三角城市占5席，佛山、东莞、广州等城市新房价格涨幅较高。
2、湖南开启楼市去库存！
湖南楼市出台了久违的利好消息，但不是住宅的。湖南住建委等多部门联合发布了“关于推进非住宅商品房去库存的若干意见”。非住宅，通俗的来说就是指公寓、商铺、写字楼。做法是1、严格控制非住宅商品房供应；2、促进非住宅商品房租售；3、降低非住宅商品房交易成本；4、降低公寓居民用户使用成本；5、加大金融支持力度。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、坪山和城里今天摇号，批选套！
坪山的和城里的登记名册公示，共有批入围！相对于坪山来说，目前有这么多的登记人数算是很优秀了。项目位于深圳坪山区龙坪路与金丰路交汇处，预售房源为2栋一至八单元住宅，共计套，建面约65-m住宅产品，均价4.2万/平。将于3号摇号，5日开盘。项目用地面积为4.39万㎡，计容建筑面积为32万㎡，容积率5.19，主要规划包含8栋住宅、1栋商务公寓。
2、10万/平起，南山临海揽山御园获预售推套住宅！
南山临海揽山御园获预售许可，推套住宅，最低10万/平起。本次备案为1栋B座，建面约㎡-㎡户型，价格区间在约10万/平-12.98万/平。新世界临海揽山公寓已于今年5月获得预售，6、7栋套，备案户型建面约93.5-㎡，均价约10.88万/㎡，单价区间在8.22-14.14万/平。新世界临海揽山坐落于蛇口国际住区大南山半山，东西北三面环山，独享万平米天然绿肺珍稀山景资源。
3、南山深铁懿府2期获批预售！推套住宅！
南山安托山有新盘入市！深铁懿府2期获得预售许可。本次推套住宅，为约平3房、约平4房单位，各套，均为东南朝向。项目共有五栋，A、B、C座是43层，3梯4户；D座、E座是27层，2梯4户，容积率约3.6。备案价格区间为8.8万-11.7万/平之间，均价约10.3万/平，三房万起、四房万起，毛坯交付。今年（年）2月，深铁懿府推出套住宅，住宅建面约-㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在-万/套。这批房源在6盘齐开的情况下，依然在开盘当天全部售罄。
4、深业以底价8亿拿下惠州靓地！
深业鹏基（集团）有限公司以底价8亿拿下惠州惠城区鹿江沥南岸的LJL-47-24号地块，折合楼面价约元/㎡。根据要求，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.9万/㎡。值得一提的是，该地块紧邻去年佳兆业力以总价30.9亿、楼面价元/㎡竞得的地王——鹿江沥南岸LJL-47-21号地块。该地块打造为佳兆业樾伴湾，首推产品备案均价约1.5万/㎡。惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24号地块，临近佳兆业樾伴湾，宗地计算用地面积约.16㎡，容积率2.9，最高计容建面约㎡，土地用途为二类城镇住宅用地。
5、11月惠州32盘超套新房入市！
统计显示，年11月惠州全市预计将有32个楼盘超套新房入市，其中，全新盘7个，老盘加推25个。在当前市场环境下，开发商推货也呈现截然不同的两极分化的姿态。部分楼盘依旧“表现骁勇”，推货动作频繁；而一些楼盘的推货动作明显放缓，在小编的电话咨询中，有些楼盘置业顾问表示，项目推货节点已定位到了年后。区域分布上，11月惠城仲恺扛供货大旗，预计分别将有12个和11个项目加推。博罗11月预计将有7盘入市。其他区域如惠阳、大亚湾、龙门和惠东等县区未大面积覆盖统计，实际供应量仍有上浮空间。
6、东莞、惠州、中山等3城9月楼市不一般！
临深三市：惠州、中山新房供应井喷。9月临深三市新房住宅供应套，环比↑.6%；供应面积.2万平，环比↑.9%。9月临深三市新房住宅成交套，环比↓7.4%；面积.4万平，环比↓9.0%，三市新房成交量继续下挫。
科技（Scienceandtechnology）
1、5D光学存储可将TB数据写入单张光盘！
据英国《新科学家》杂志网站近日报道，英国科学家称，他们利用激光将数据写入玻璃内，新方法可以将太字节（TB）的数据存储在一张光盘上。最新技术使用了与现有光学媒体类似的技术，但可以存储比蓝光光盘多1万倍的数据。不过，新方法耗时较长，因此其应用可能受限。（科技日报）
2、东芝开发出稳定控制功率半导体的IC芯片
据报道，东芝开发出了稳定控制用于供电等的新一代“功率半导体”的技术。东芝开发出了能抑制噪声发生的IC芯片，经过计算确认与此前技术相比能将电力损耗减少25％。
金融（Finance）
1、全国首个证券仲裁机构在深圳揭牌！
全国首个证券仲裁中心-中国（深圳）证券仲裁中心在深圳揭牌。在中国证监会和司法部的指导下，在深圳市委市政府的支持下，深圳国际仲裁院和深圳证券交易所协同创新，探索资本市场纠纷解决的中国模式，中国（深圳）证券仲裁中心应运而生。这是深圳在推进资本市场争议解决机制建设上的又一创新之举，深圳先行示范区落实综合改革试点任务又落重要一子。
2、前海，国家的“金融名片”！
前海深港国际金融城，对标的就是国际上最高端的伦敦金融城和纽约的华尔街，它有望成为深圳金融的一个地标，和国家的“金融名片”。中国(深圳)综合开发研究院金融与现代产业研究所副所长余凌曲表示，金融城未来会成为国际高端金融机构、顶尖金融总部集聚的高地，前海从而有望成为全球金融网络的一个重要节点，与伦敦、纽约、香港等国际金融中心产生密切的交流合作关系。香港中文大学（深圳）经管学院教授、深圳高等金融研究院副院长王丛分析，未来，金融城将加速促进深港在金融方面的融合和互补。
产业（industry）
1、坪山迎来两大产业基地！
近日公布了坪山两大产业园，即为城投青鸾科技园项目和金泰克科技大厦项目的总平面图。项目总建面约14.8万㎡，均已取得建设工程规划许可证。其中城投青鸾科技园项目，为物流用地，将建1-3号物流建筑，建面.91㎡；金泰克科技大厦项目，为普通工业用地，建厂房、配套宿舍等，建面.24㎡。
2、深圳成粤港澳大湾区生物医药产业创新高地！
在生物医药领域，一大批自主创新成果先后诞生于深圳。这座“创新之城”在原创新药领域有了跨越创新“死亡之谷”的1类新药，在医疗器械领域有了站在产业链“微笑曲线”两端高峰的企业，深圳正在成为我国生物医药产业创新高地之一。深圳生物医药产业的创新策源地在企业，“四个90%”的企业创新生态特征明显，即“90%以上研发人员集中在企业、90%以上研发资金来源于企业、90%以上研发机构设立在企业、90%以上职务发明专利来自于企业”。深圳有多家生物医药类国家高新技术企业。截至年3月，深圳共有21家上市生物科技企业。
文旅（Culturaltourism）
1、深圳前海正在进入文商旅游新时代
深圳大前海正在进入文商旅游新时代，北部片区正在形成29.36平方公里的“三城一园”超级文旅带，这其中，深圳冰雪文旅城不仅占了前海扩容的地利之势，更有可能带动冰雪产业集聚效应，全方位融入大前海协同发展，实现深圳城市冰雪经济发展的新突破。
2、打造文旅体融合新名片东莞清溪镇旅游登山节启动！
东莞市清溪镇第二届旅游登山节在清溪银瓶山森林公园举行，全面展示清溪文旅新形象、新口碑、新愿景，加快推动文旅产业大发展、营商环境大提升，打造清溪文旅体融合新名片。当天上午，活动在热闹欢腾的麒麟舞表演中拉开序幕。随后，参加活动的领导嘉宾共同上台鸣笛，启动本届旅游登山节活动。秀丽壮美的山水风光、历史悠久的客家风情、鼓舞人心的红色文化，共同构成了中国最美小镇的美丽画卷。
经济（Economy）
1、深圳全市商事主体超过万户！
据统计，截至今年9月底，深圳全市商事主体超过万户，同比增长7.2%，创业密度继续高居全国大中城市首位。深圳入选全国首批营商环境创新试点城市，在全国工商联年万家名企评城市营商环境中，获评营商环境最佳口碑城市第一名。接下来，深圳将布局谋划新一代电子信息产业、数字与时尚产业、生物医药与健康产业、海洋产业、高端制造装备产业、新材料产业、绿色低碳产业发展，到年，深圳将建成现代化国际化创新型城市，GDP将超过4万亿元，战略性新兴产业增加值超过1.5万亿元；到年，深圳将深圳将建成引领可持续发展的全球创新城市；到年，深圳将建成具有全球影响力的创新创业创意之都；到本世纪中叶，深圳将打造一个竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
2、东莞前三季度规上工业增加值增长超预期！
今年前三季度东莞市地区生产总值为.62亿元，同比增长9.1%，两年平均增长4.5%。前三季度，东莞规模以上工业增加值达.14亿元，同比增长11.3%，两年平均增长3.8%。34个大类行业中有30个两年平均增速实现正增长。东莞工业经济主要由五大产业支撑。前三季度，东莞规上工业五大支柱产业增加值达.29亿元，增长9.5%，两年平均增长3.0%。其中，电子信息制造业前三季度增加值实现4.0%的正增长，电气机械及设备制造业增长19.7%，纺织服装鞋帽制造业增长6.5%，食品饮料加工制造业增长13.8%，造纸及纸制品业增长8.3%。
城市（city）
1、第三届“深圳企业家日”民营经济·鹏城论坛举办！
第三届“深圳企业家日”民营经济·鹏城论坛在五洲宾馆举办，论坛以“双区”驱动·“双区”叠加·“双改”示范为主题，全市企业家代表、专家学者与政府部门相关人士齐聚一堂，畅谈深圳的改革与发展、机遇与挑战。
2、东莞首家山姆会员店来了！拟选址寮步镇！
广东省网上中介服务超市发布《为东莞市寮步镇山姆会员店项目地块包装规划研究公开选取城乡规划编制机构》公告。公告显示，东莞首家山姆会员店拟落户寮步的东莞篮球中心附近，项目规模为平方米。项目拟结合篮球中心周边片区城市设计，对地块地块功能、功能布局、市政交通、建筑形态、环境景观、慢行系统、开敞空间、城市二层步行连廊系统等方面制定相关规划设计条件，为引进相关产业提供相应技术支撑。8月份，寮步镇
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